張堯舜博士作為企業界的代表之一對房地產的穩健發展談了自己的一些看法，并代表瑞特格中國有限公司受聘為此專業委員會的專家。以下為張總的發言：

首先感謝今天有這個機會參與這么難得的一個盛會。接下來我簡單介紹一下我個人的經驗，在此與各位分享。瑞特格公司除了建材部品之外，他本身是芬蘭的企業，自身也扮演著一個開發商的角色。據我所知，他們開發的項目基本上都是高檔樓盤，但是在他們的法規要求下，必須要把整個房地產開發完之后，要能夠完全交付使用，才能開盤銷售。所以，這種情況下，必須要求開發商本身資金鏈相當的充裕，市場上對于開發商的實力有基本的要求。

同時，歐洲的房地產開發，針對一個樓盤開發是需要召集很多物品的提供商，甚至是施工方，他們以分賬的方式建設一個項目，建設完成才面向市場銷售，所以各個方面的關聯企業需要有很健全的財務體制，而且有很健康的財務現金流，才有辦法在市場上進行一些樓盤的開發。

我所了解到的，在國內跟國外的房地產開發真的很不一樣，在瑞士一個樓盤開發一般只要是50戶，算是一個比較中或者大型的樓盤開發。國內動不動就是幾千戶，甚至上萬戶，在北京西邊的世紀城一開盤都是幾百萬平方米，應該有幾萬戶的規模，在國外基本上是不可能看到的。所以，讓市場有序的發展，我相信在行業，尤其是專業委員會必須要發揮更有效的功能。

另外，我要提到的是有關部品方面，在哥本哈根會議所提到的綠色低碳，全國工商聯房地產商會在聶會長領導下，他們之前也做了一些有關綠色低碳的技術開發，我相信應該馬上可以融入到有關法規，尤其是法律的條文，能夠讓將來的城市建設和房地產開發，可持續性的發展更健康的、更有利的發展。

謝謝！